Экономика и оценка недвижимости (1/1)

Форма договора аренды недвижимости на срок до одного года между физическими лицами:

Выберите один ответ:

a. все ответы верны

b. письменная с государственной регистрацией сделки

c. устная                 

d. простая письменная

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Госпошлина при регистрации договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц составляет … рублей.

Выберите один ответ:

a. 800

b. 2000

c. 1000

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») введено в экономический и правовой оборот …

Выберите один ответ:

a. Гражданским кодексом РСФСР 1964 г.

b. Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. Верховным Советом СССР от 31.05.1991 № 2211-1

c. Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР»

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Волеизъявление на рынке недвижимости – это…

Выберите один ответ:

a. способность к выбору и внутренним усилиям

b. желание гражданина

c. внешнее выражение воли с определенной целью

d. юридическое событие

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Сколько лет хранится кадастровое дело.

Выберите один ответ:

a. вечно

b. пока существует объект

c. 75 лет

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К основным фундаментальным свойствам недвижимости относится:

Выберите один или несколько ответов:

a. материальность

b. неподвижность

c. функциональность

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При двусторонней реституции по сделкам с недвижимостью …

Выберите один ответ:

a. все, что исполнено, передается в доход государству

b. каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла

c. все исполненное обратно получает добросовестная сторона

d. каждая сторона возвращает другой все приобретенное по сделке

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Оценщик обязан хранить отчеты об оценке объекта недвижимости:

Выберите один ответ:

a. три года

b. 15 лет

c. 10 лет

d. пять лет

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить затратным подходом полную стоимость воспроизводства дачи и всех сооружений, если:

- стоимость здания 300 тыс. руб.
- стоимость гаража 30 тыс. руб.
- стоимость всех других сооружений на даче 20 тыс. руб.
- устранимый физический износ дачи 30 тыс. руб.
- неустранимый физический износ дачи 20 тыс. руб.
- устранимое функциональное устаревание 10 тыс. руб.
- рыночная стоимость земельного участка 15 тыс. руб.

Выберите один ответ:

a. 405 тыс.руб.

b. 425 тыс.руб.

c. 305 тыс.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Госпошлина при регистрации недвижимого имущества договоров пожизненного содержания с иждивением для физических лиц составляет … рублей.

Выберите один ответ:

a. 2000

b. 1000

c. 800

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Стоимость земли со временем …

Выберите один ответ:

a. повышается

b. постоянно колеблется

c. снижается

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении жилого дома на кадастровую стоимость … общей площади жилого дома.

Выберите один ответ:

a. 20 кв.м.

b. 10 кв.м.

c. 50 кв. м

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Кадастровая стоимость недвижимости – это:

Выберите один ответ:

a. балансовая

b. усредненная рыночная стоимость

c. восстановительная

d. рыночная стоимость на данную дату

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости.

Выберите один ответ:

a. оба ответа верны

b. совершение сделки купли-продажи

c. определение рыночной стоимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости необходимо …

Выберите один ответ:

a. при купле-продаже и мены земельных участков

b. при заключении договора ренты и отчуждении объектов в общей совместной собственности различных лиц

c. во всех случаях

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Объектами муниципальной недвижимости могут пользоваться:

Выберите один ответ:

a. администрация района

b. льготники всех категорий

c. совместно все жители района

d. пенсионеры

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:

Выберите один ответ:

a. в случае последующей купли-продажи объекта

b. в случаях проведения оценки по решению суда

c. в исключительных случаях

d. во всех случаях

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При оценке недвижимости применяют подходы:

Выберите один или несколько ответов:

a. доходный

b. затратный

c. балансовый

d. инвентаризационный

e. сравнительный

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При наследовании недвижимого имущества граждане должны уплатить …

Выберите один ответ:

a. оба ответа верны

b. налог на имущество

c. госпошлину за выдачу свидетельства о регистрации

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Обмен жилыми помещениями – это сделка между:

Выберите один ответ:

a. между собственниками жилых помещений

b. нанимателями муниципальных помещений

c. нанимателями и собственниками жилья

d. между нанимателями жилья частной собственности

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Понятие недвижимого имущества в международной практике можно представить в виде … блоков, отражающие физических состав и юридическое содержание:

Выберите один ответ:

a. пяти

b. трех      

c. четырех

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Существуют ли в РФ законодательные ограничения на качество и стоимость недвижимого имущества в собственности граждан.

Выберите один ответ:

a. нет

b. было до 2008 г.

c. в некоторых субъектах РФ

d. да

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Недвижимое имущество как товар – это:

Выберите один ответ:

a. услуга – возможность использования недвижимости для соответствующих целей (для жизни, осуществления бизнеса и др.)

b. право собственности на недвижимость, включающее права владения, пользования и распоряжения

c. все ответы верны

d. объект сделок (купли-продажи, дарения, залога и др.), удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности и имеющийся определенные качественные и количественные характеристики

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Объектами сегментирования рынка недвижимости являются:

Выберите один ответ:

a. только покупатели      

b. покупатели, сам товар и участники рынка

c. только сами объекты недвижимости

d. профессиональные оценщики недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Фасетный метод классификации имеет только одну ступень классификации.

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К видовым (частным) признакам недвижимости НЕ относится:

Выберите один ответ:

a. уникальность

b. функциональное назначение

c. разнообразие

d. степень подвижности

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Принципы, НЕ основанные на представлении пользователя при оценке недвижимости:

Выберите один или несколько ответов:

a. ожидание

b. конкуренции

c. соответствие

d. замещение

e. полезность

f. зависимость

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

За самовольное занятие земельного участка или его использование без оформленных документов несут ответственность:

Выберите один ответ:

a. административную

b. дисциплинарную

c. уголовную

d. никакую ответственность

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможно до момента принятия решения об отказе в государственной регистрации.

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 50 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 45 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 5 млн.руб.

Выберите один ответ:

a. 95 млн.руб.

b. 50 млн.руб.

c. 55 млн.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является…

Выберите один ответ:

a. все ответы верны

b. учредителем

c. должностным лицом юридического лица, имеющим имущественный интерес в объекте оценки

d. акционером

e. близким родственником собственника недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Содержание понятия недвижимости – это …

Выберите один ответ:

a. знак (термин), закрепленный за объектом, в данном случае – это «недвижимость»

b. совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.

c. множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории, - здания, сооружения и т.д.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Экономический срок жизни недвижимости НЕ заканчивается:

Выберите один или несколько ответов:

a. все ответы верны

b. при естественном разрушении объекта

c. при продаже объекта

d. когда улучшения не вносят вклад в стоимость объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Инвентаризационная стоимость здания равна стоимости:

Выберите один ответ:

a. балансовой минус сумма износа

b. рыночной

c. остаточной

d. восстановительной минус сумма износа

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков:

Выберите один ответ:

a. для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде

b. для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде

c. оба ответа верны

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Если сопоставимый объект недвижимости превосходит оцениваемый по какому-то параметру, то фактическая цена должна быть:

Выберите один ответ:

a. оставлена без изменений

b. соответственно уменьшена

c. соответственно увеличена

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какой вид износа можно определить методом срока жизни:

Выберите один ответ:

a. физический

b. функциональный

c. внешний

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:

Выберите один ответ:

a. площадь объекта, которая будет сдаваться в аренду

b. оба ответа верны

c. общую площадь объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Установите соответствие:

Расчетная величина цены объекта на дату оценки в соответствии с видом стоимости
Подход к цене
Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
Стоимость объекта
Денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект в завершенной или планируемой сделке
Метод оценки
Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной информации определить стоимость объекта в рамках одного из подходов
Цена объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Если потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 200 тыс. руб. в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 0,4 тыс. руб./ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: … тыс.руб.

Выберите один ответ:

a. 22 000

b. 21 200

c. 21600

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 тыс.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 тыс.руб.

Выберите один ответ:

a. 13 000 тыс.руб.

b. 12 500 тыс.руб.

c. 21 500 тыс.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Как называется орган, осуществляющий ведение кадастра недвижимости.

Выберите один ответ:

a. Бюро технической инвентаризации

b. Росреестр

c. Роснедвижимость

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Кто подписывает межевой план.

Выберите один ответ:

a. представитель органа межевания

b. государственный регистратор прав

c. землеустроитель

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществляются …

Выберите один ответ:

a. Российским органом недвижимости

b. уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами

c. Российским кадастровым органом

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственная регистрация ипотеки производится по месту нахождения …

Выберите один ответ:

a. доверительного лица

b. объекта недвижимости      

c. собственника объекта недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Цели управления недвижимым имуществом:

Выберите один ответ:

a. экономические и нестоимостные

b. благотворительные

c. получение прибыли

d. только удовлетворение личных потребностей

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Принципы управления рынком недвижимости должны учитывать сложившийся мировой опыт, во многом зависят от …

Выберите один ответ:

a. политических условий в стране

b. экономических условий в стране

c. политических и экономических условий в стране

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет … рублей.

Выберите один ответ:

a. 800

b. 1000

c. 2000

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Заключать договоры в отношении недвижимого имущества без доверенности могут …

Выберите один ответ:

a. заместители руководителя филиалов и представительств

b. руководители организаций

c. заместители руководителя организаций

d. руководители филиалов и представительств

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок ….

Выберите один ответ:

a. не подлежит государственной регистрации

b. подлежит государственной регистрации

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Дееспособность – это …

Выберите один ответ:

a. способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их

b. способность нести гражданские права и нести обязанности

c. способность создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их

оговор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный ср

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В современной России понятие «недвижимость» введено в экономический и правовой оборот в … году.

Выберите один ответ:

a. 1990

b. 1992

c. 1993

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Земли запаса могут выделяться для:

Выберите один ответ:

a. только для сельского хозяйства

b. только для обороны

c. различных целей страны

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Опекун при ограничении дееспособности граждан по закону или по суду…

Выберите один ответ:

a. нет верного ответа

b. только контролирует действия, дает согласие на их совершение

c. совершает от его имени и в его интересах необходимые сделки

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Сервитут может быть предметом самостоятельных сделок.

Выберите один ответ:

a. только по решению покупателя

b. нет

c. только по решению продавца

d. да

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Фиксчерс – это …

Выберите один ответ:

a. нет верного ответа

b. движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости

c. любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Экспертиза отчета об оценке объекта недвижимости …

(проводится экспертами СРОО и может быть, как положительной (подтверждает установленную оценщиком стоимость), так и отрицательной.

Выберите один ответ:

a. может быть положительной (подтверждает установленную оценщиком стоимость)

b. может быть, как положительной, так и отрицательной

c. может быть отрицательной (не подтверждает установленную оценщиком стоимость)

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какие документы являются обязательными при приеме документов на государственную регистрацию прав.

Выберите один ответ:

a. заявление и квитанция об оплате

b. заявление, квитанция об оплате государственной пошлины, правоустанавливающие и технические документы

c. заявление и технические документы

d. нет правильного ответа

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Ставки налога на имущество организаций, устанавливаемые законами субъектов РФ не могут превышать:

Выберите один ответ:

a. 1%

b. 2%

c. 0%

d. 2,2%

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При продаже недвижимости, находящейся в собственности граждан до 3 лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере …

Выберите один ответ:

a. до 2 млн. руб.

b. до 3 млн. руб.

c. до 5 млн. руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении комнаты на кадастровую стоимость … площади комнаты.

Выберите один ответ:

a. 50 кв. м

c. 10 кв.м.

b. 20 кв.м.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При оценке рыночной стоимости имущества по затратному подходу выделяют виды износа …

Выберите один ответ:

a. физический

b. функциональный

c. все ответы верны

d. внешний

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К принципы внешней рыночной среды при оценке недвижимости относятся: принципы …

Выберите один или несколько ответов:

a. ожидания и вклада

b. конкуренции

c. замещения и остаточной продуктивности

d. спроса и предложения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки объекта недвижимости.

Выберите один ответ:

a. нельзя

b. можно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Балансовая стоимость объекта недвижимости – это стоимость:

Выберите один ответ:

a. на момент ввода в эксплуатацию

b. инвентаризационная

c. остаточная

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К наследникам недвижимого имущества переходят и долги, в том числе и по налогам наследодателя, в размере не более …

Выберите один ответ:

a. 10% стоимости наследованного имущества

b. получаемых доходов от использования объекта недвижимости

c. стоимости наследованного имущества

d. 50% стоимости наследованного имущества

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости, представленный земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем, если: стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 45 млн. руб., а рыночная стоимость земельного участка составляет 8 млн. руб.

Выберите один ответ:

a. 45 млн. руб.

b. 37 млн. руб.

c. 53 млн. руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Метод валовой ренты является методом:

Выберите один ответ:

a. доходного подхода

b. затратного подхода

c. сравнительного подхода

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить рыночную стоимость земельного участка, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 25 000 тыс.руб., а физический износ составляет 10%, функциональный износ составляет 10%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 25 500 тыс.руб.

Выберите один ответ:

a. 5 500 тыс.руб.

b. 7 500 тыс.руб.

c. 500 тыс.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Принципы, основанные на представлении пользователя при оценке недвижимости:

Выберите один или несколько ответов:

a. замещение

b. ожидание

c. соответствие

d. полезность

e. конкуренции

f. зависимость

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Ипотека – это залог …

Выберите один ответ:

a. ценных бумаг

b. требований

c. недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Договор аренды недвижимости можно заключать на неопределенный срок …

Выберите один ответ:

a. по желанию сторон

b. по желанию арендатора

c. по желанию арендодателя

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К факторам, определяющим спрос на недвижимость, относятся:

Выберите один ответ:

a. ставка доходности капитала на финансовом рынке

b. оба ответа верны

c. макроэкономическая ситуация

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Собственник земельного участка может его огородить.

Выберите один ответ:

a. да

b. нет

c. только с разрешения органов местной власти

d. по указанию органов власти

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Правовую экспертизу сделок с недвижимостью осуществляет служба:

Выберите один ответ:

a. Росреестра

b. Роснедвижимости

c. Риелторов

d. БТИ

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество в течение … рабочих дней.

Выберите один ответ:

a. 7

b. 5

c. 3

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Каковы основные атрибуты кадастра.

Выберите один ответ:

a. графическое изображение

b. оба ответа верны

c. текстовое описание

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов в течение … рабочих дней.

Выберите один ответ:

a. 7

b. 10

c. 5

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какие сделки с недвижимостью возможны в устной форме.

Выберите один ответ:

a. аренда между физическими лицами на любой срок

b. аренда между физическими лицами на срок до 1 года

c. обмен недвижимостью между юридическими лицами на срок до 1 года

d. мена между предприятием и гражданином

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Распоряжение государственной недвижимостью осуществляют органы:

Выберите один ответ:

a. росреестра

b. исполнительной государственной власти

c. кадастра недвижимости

d. законодательной власти

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости:

Выберите один ответ:

a. сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти

b. характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи

c. характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какие здания (помещения) считаются специальными:

Выберите один ответ:

a. многоквартирные дома

b. офисы и магазины

c. школы и институты

d. гаражи

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Срок исковой давности по оспоримым сделкам с недвижимым имуществом составляет …

Выберите один ответ:

a. 5 лет

b. 3 года

c. 1 год

d. 10 лет

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К видовым (частным) признакам недвижимости относится:

Выберите один или несколько ответов:

a. разнообразие

b. функциональное назначение

c. уникальность

d. степень подвижности

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Фиксчерс – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости.

Выберите один ответ:

a. верно

b. не верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Притворная сделка с недвижимостью совершается …

Выберите один ответ:

a. при стечении тяжелых обстоятельств

b. под влиянием угрозы

c. для прикрытия другой сделки

d. в устной форме

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При односторонней реституции по сделкам с недвижимостью …

Выберите один ответ:

a. все, что исполнено, передается в доход государству

b. все исполненное обратно получает добросовестная сторона

c. каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла

d. каждая сторона возвращает другой все приобретенное по сделке

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Невоспроизводимыми объектами недвижимости НЕ считаются:

Выберите один или несколько ответов:

a. многолетние насаждения

b. обособленные водные объекты

c. здания и сооружения

d. земельные участки и природные компоненты

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Дееспособность граждан возникает …

Выберите один ответ:

a. в момент рождения

b. в день достижения 16-летнего возраста

c. в день достижения 18-летнего возраста

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Невоспроизводимыми объектами недвижимости считаются:

Выберите один ответ:

a. земельные участки и природные компоненты

b. многолетние насаждения

c. здания и сооружения

d. обособленные водные объекты

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какие из перечисленных признаков НЕ считаются родовыми (сущностными) характеристиками недвижимости:

Выберите один ответ:

a. функциональное назначение

b. степень неподвижности

c. долговечность

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Публичный сервитут на земельный участок устанавливается:

Выберите один ответ:

a. по договору между юридическими лицами

b. нормативными актами органов власти

c. по соглашению между гражданами и организациями

d. по договору между гражданами

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов в течение … рабочих дней.

Выберите один ответ:

a. 7

b. 10

c. 5

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить стоимость оцениваемого объекта, если мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 тыс.руб. в год, а чистый операционный доход составляет 300 тыс.руб. в год.

Выберите один ответ:

a. 3000 тыс.руб.

b. 1800 тыс.руб.

c. 2500 тыс.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Информация, используемая при оценке объекта недвижимости, считается достаточной – если дополнительная информация не ведет к …

Выберите один ответ:

a. существенному изменению величины стоимости объекта оценки

b. верны оба ответа

c. существенному изменению характеристик, использованных при оценке объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Экономические факторы формирования спроса на рынке недвижимости – это …

Выберите один ответ:

a. уровень занятости населения

b. форма участка

c. размер участка

d. местонахождение объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К факторам, определяющим спрос на недвижимость, относятся:

Выберите один ответ:

a. рост занятости

b. оба ответа верны

c. макроэкономическая ситуация

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Эффективный возраст объекта недвижимости – это:

Выберите один ответ:

a. период, когда улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости

b. период прибыльного использования объекта

c. возраст фактической сохранности объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Сколько категорий земель выделяется по функциональному назначению в РФ:

Выберите один ответ:

a. 12

b. 5

c. 10

d. 7

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Формы кадастровой деятельности кадастрового инженера:

Выберите один ответ:

a. верны оба ответа

b. работник юридического лица по договору

c. индивидуальный предприниматель

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Экономический износ недвижимости происходит при:

Выберите один ответ:

a. ухудшении внешней среды

b. интенсивном использовании

c. потери потребительских свойств со временем

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством:

Выберите один ответ:

a. балансовый

b. доходный

c. сравнительный

d. затратный

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся органом регистрации прав:

Выберите один ответ:

a. оба ответа верны

b. в бумажном виде

c. в электронном виде

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в …

Выберите один ответ:

a. римском праве

b. каноническом праве

c. английском праве

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В дореволюционной России понятие «недвижимое имущество» было применено в.

Выберите один ответ:

a. в Указе Петра I

b. в Указе Павла I

c. в Указе Екатерины II

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Права на объекты недвижимости при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости:

Выберите один ответ:

a. не признаются юридически действительными

b. признаются юридически действительными

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Кто может подать заявление на учет изменений объекта недвижимости.

Выберите один ответ:

a. любое лицо

b. арендатор недвижимого имущества

c. собственник недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Для расчета ставки дохода на капитал используется:

Выберите один ответ:

a. прямолинейный метод

b. метод кумулятивного построения

c. метод сравнения доходов

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:

Выберите один ответ:

a. контрактную арендную ставку по оцениваемому объекту недвижимости

b. рыночную арендную ставку

c. оба ответа верны

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Установите правильную последовательность этапов проведения оценки:

Варианты:

1. сбор и анализ необходимой информации 

2. заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку

3. составление отчета об оценке

4. согласование результатов расчетов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки

5. осуществление расчетов на основе выбранных подходов и методов оценки

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В качестве кадастрового квартала может быть отнесены:

Выберите один ответ:

a. отдельная улица

b. обособленная территория

c. все ответы верны

d. стадион, парк культуры

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Освобождаются от налога на доходы физических лиц, если даритель и одаряемый являются …

Выберите один ответ:

a. членами семьи или близкими родственниками

b. малообеспеченными

c. сотрудниками бюджетной организации

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:

Выберите один или несколько ответов:

a. соответствие цели и задачи оценки

b. достоверность исходной информации

c. трудоемкость расчетов

d. точность процедур анализа

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Объектами обложения НДС не является продажа …

Выберите один или несколько ответов:

a. предприятий как имущественных комплексов

b. приватизированных квартир

c. земельных участков

d. жилых помещений

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Принципы, НЕ связанные с рыночной средой, в процессе оценки объектов недвижимости.

Выберите один ответ:

a. конкуренции

b. спроса и предложения

c. замещения

d. изменения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Статус специалистов кадастровой деятельности установлен правовыми актами и законами Российской Федерации.

Выберите один ответ:

a. верно

b. не верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В Единый государственный реестр недвижимости включаются:

Выберите один или несколько ответов:

a. каталог координат пунктов межевой сети

b. книга учета документов

c. реестр сведений о границах охотничьих угодий

d. кадастровые карты

e. реестровые дела

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Эффективный валовой доход (ЭВД) равен: Потенциальный валовой доход … потери от недозагрузки объекта и недоборов арендной платы:

Выберите один ответ:

a. плюс

b. умножить на

c. разделить на

d. минус

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

ЧЕТЛ – любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части.

Выберите один ответ:

a. верно

b. не верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Налоговая база земельного участка – это …

Выберите один ответ:

a. нормативная стоимость

b. кадастровая стоимость

c. рыночная стоимость

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Доходный подход при оценке недвижимости основан на определении:

Выберите один ответ:

a. затрат на воспроизводство объекта

b. восстановительной стоимости объекта

c. ожидаемых доходов от использования объектов оценки

d. стоимости аналогичных объектов

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить затратным подходом полную стоимость воспроизводства коттеджа и всех сооружений, если:

- стоимость здания 30 млн. руб.

- стоимость гаража 1 млн. руб.

- стоимость всех других сооружений на даче 1 млн. руб.

- устранимый физический износ дачи 500 тыс. руб.

- неустранимый физический износ дачи 200 тыс. руб.

- устранимое функциональное устаревание 100 тыс. руб.

- рыночная стоимость земельного участка 15 млн. руб.

Выберите один ответ:

a. 47,2 млн. руб.

b. 47,6 млн. руб.

c. 47,8 млн. руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какой подход к оценке требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка:

Выберите один ответ:

a. затратный

b. сравнительный

c. доходный

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости:

Выберите один или несколько ответов:

a. характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи

b. характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков

c. сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Верно ли утверждение, чем выше мультипликатор валовой ренты, тем выше стоимость объекта недвижимости:

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории РФ на:

Выберите один или несколько ответов:

a. кадастровые кварталы

b. кадастровые округа

c. кадастровые районы

d. кадастровые области

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Добытые из недр полезные ископаемые могут находиться в собственности:

Выберите один ответ:

a. частной

b. муниципальной

c. любой форме

d. государственной

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Для каких объектов недвижимости применяется метод капитализации:

Выберите один ответ:

a. для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде

b. для объектов на стадии строительства

c. для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Частные собственники земельных участков имеют право бурить скважину для добычи воды на глубину:

Выберите один ответ:

a. до пяти метров

b. до двух метров

c. до первого водоносного горизонта

d. любую

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Ставку капитализации можно рассчитать, как отношение:

Выберите один ответ:

a. потенциального валового дохода к цене продажи

b. цены продажи к чистому операционному доходу

c. чистого операционного дохода к цене продажи

d. цены продажи к потенциальному валовому доходу

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Ставка налога на земли сельскохозяйственного назначения установлена в размере:

Выберите один ответ:

a. 1,5 % рыночной стоимости

b. 0,3 % рыночной стоимости

c. 1,5 % кадастровой стоимости

d. 0,3 % кадастровой стоимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Чем выше ставка капитализации, тем …

Выберите один ответ:

a. стоимость объекта недвижимости выше

b. стоимость объекта недвижимости ниже

c. с увеличением ставки капитализации стоимость объекта не изменится

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Что из перечисленного не влияет на эффективность управления портфелем недвижимости:

Выберите один ответ:

a. темпы инфляции

b. качество управления портфелем

c. оба ответа не верны

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При оценке недвижимости НЕ применяют подходы:

Выберите один или несколько ответов:

a. доходный

b. затратный

c. инвентаризационный

d. балансовый

e. сравнительный

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Принципы, связанные с рыночной средой, в процессе оценки объектов недвижимости:

Выберите один или несколько ответов:

a. замещения

b. конкуренции

c. зависимости

d. изменения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует:

Выберите один ответ:

a. дате составления отчета об оценке

b. дате подписания договора на оценку

c. календарной дате, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Оценочная деятельность является функцией:

Выберите один ответ:

a. собственника недвижимости

b. профессиональных оценщиков

c. риелторов

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Денежное или иное вознаграждение профессионального оценщика за проведение оценки объекта оценки …

Выберите один ответ:

a. не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки

b. зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена отчуждения объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств или принуждения.

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Основанием для проведения оценки объекта является ... между оценщиком и заказчиком, на который распространяются общие нормы ГК РФ.

Вписать ответ:

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью, — это принцип

Вписать ответ:

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Стоимость объекта – это расчетная величина цены объекта на дату оценки в соответствии с видом стоимости.

Выберите один ответ:

a. верно

b. не верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Обязан ли оценщик объекта недвижимости представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.

Выберите один ответ:

a. нет

b. да

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении квартир на кадастровую стоимость … общей площади квартиры.

Выберите один ответ:

a. 10 кв.м.

b. 20 кв.м.

c. 50 кв. м.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

С даты оценки объекта недвижимости до даты составления отчета должно пройти не более …

Выберите один ответ:

a. трех месяцев

b. 15 дней

c. одного месяца

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить рыночную стоимость земельного участка, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 тыс.руб., а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 10 500 тыс.руб.

Выберите один ответ:

a. 2 000 тыс.руб.

b. 1 500 тыс.руб.

c. 8 500 тыс.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К принципы внешней рыночной среды при оценке недвижимости относятся: принципы …

Выберите один или несколько ответов:

a. ожидания и вклада

b. конкуренции

c. замещения и остаточной продуктивности

d. спроса и предложения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Информация, используемая при оценке объекта недвижимости, считается достоверной – если она соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке …

Выберите один ответ:

a. делать правильные выводы о характеристиках, изучавшихся оценщиками

b. верны оба ответа

c. принимать обоснованные решения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Операционные расходы – это расходы, необходимые для обеспечения…

Выберите один ответ:

a. нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства дохода

b. нормального функционирования объекта недвижимости

c. воспроизводства дохода

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При наследовании недвижимого имущества граждане должны уплатить …

Выберите один ответ:

a. госпошлину за выдачу свидетельства и налог на имущество

b. госпошлину за выдачу свидетельства

c. НДС

d. налог на имущество

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 16 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 15 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 млн.руб.

Выберите один ответ:

a. 17 млн.руб.

b. 18 млн.руб.

c. 31 млн.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить стоимость оцениваемого объекта, если мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 180 тыс.руб. в год, а чистый операционный доход составляет 90 тыс.руб. в год.

Выберите один ответ:

a. 1080 тыс.руб.

b. 540 тыс.руб.

c. 900 тыс.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Налоговый имущественный вычет по операциям с недвижимостью предоставляется гражданам:

Выберите один ответ:

a. три раза

b. один раз

c. без ограничений

d. два раза

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Объектами обложения НДС является продажа …

Выберите один ответ:

a. предприятий как имущественных комплексов

b. земельных участков

c. жилых помещений

d. приватизированных квартир

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 3.1 статьи 380 Налогового Кодекса РФ, установлена налоговая ставка …

Выберите один ответ:

a. 2,2%

b. 2%

c. 0%

d. 1%

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 22 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 21 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 3 млн.руб.

Выберите один ответ:

a. 25 млн.руб.

b. 46 млн.руб.

c. 24 млн.руб.

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Право собственности на недвижимость включает в себя …

Выберите один ответ:

a. пользование, сервитут, аренду

b. владение, пользование, распоряжение

c. владение, краткосрочное пользование, траст

d. отчуждение, оперативное управление, лизинг

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Кадастровый номер объекта недвижимости устанавливается на срок:

Выберите один ответ:

a. 15 лет

b. 5 лет

c. его существования

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Не подлежат приватизации в населенных пунктах земли:

Выберите один ответ:

a. под частными предприятиями

b. общего пользования

c. под зданиями и сооружениями

d. под жилыми домами

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственный регистратор прав является …

Выберите один ответ:

a. наемным работником

b. муниципальным государственным гражданским служащим

c. федеральным государственным гражданским служащим

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Когда открывается кадастровое дело.

Выберите один ответ:

a. после присвоения учетного номера объекту

b. после госрегистрации прав

c. все ответы верны

d. после присвоения кадастрового номера объекту

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя …

Выберите один ответ:

a. ничтожная

b. притворная

c. оспоримая

d. действительная

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Впишите пропущенное слово: Единый государственный реестр недвижимости является сводом … систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе …

Вписать ответ:

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Датой госрегистрации прав на недвижимость считается день:

Выберите один ответ:

a. госрегистрации договора купли-продажи

b. внесения записи о правах в ЕГРПН

c. подачи заявления

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется:

Выберите один ответ:

a. административными и экономическими методами

b. только косвенным воздействием

c. путем контроля рынка

d. установления рыночных цен на объекты недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Земельные участки в пожизненном наследуемом владении можно:

Выберите один ответ:

a. передать по наследству

b. подарить родственникам

c. продать

d. заложить

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Что из перечисленного не влияет на эффективность управления портфелем недвижимости.

Выберите один ответ:

a. состояние рынка капитала

b. активность рынка недвижимости

c. оба ответа не верны

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Должностные лица и работники организации виновной в совершении земельных правонарушений несут ответственность:

Выберите один ответ:

a. дисциплинарную

b. моральную

c. уголовную

d. административную

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Дарение недвижимости – это сделка, по которой даритель передает одаряемому имущество …

Выберите один ответ:

a. при наличии встречного обязательства

b. безвозмездно

c. на определенный срок

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Количество и стоимость недвижимого имущества в собственность граждан РФ …

Выберите один ответ:

a. ограничено

b. ограничено только в двух субъектах РФ

c. не ограничено

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Договор залога, ограничивающий права залогодателя завещать заложенное имущество - …

Выберите один ответ:

a. оспоримый

b. действительный

c. ничтожный

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара.

Выберите один ответ:

a. не подлежит государственной регистрации

b. подлежит государственной регистрации

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Сведения о сделке с недвижимым имуществом, зарегистрированной в установленном порядке, должны быть представлены в Росфинмониторинг не позднее двух рабочих дней, следующих за днем ее регистрации.

Выберите один ответ:

a. не верно

b. верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Передача права собственности на жилое помещение по договору ренты с пожизненным содержанием и иждивением возможна …

Выберите один ответ:

a. в безвозмездной форме или в форме дарения

b. путем наследования

c. только по правилам купли-продажи

d. только путем дарения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Кадастровому учету не подлежат следующие объекты, включенные в состав недвижимого имущества:

Выберите один ответ:

a. объекты, не завершенные строительством

b. воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания

c. земельные участки

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Плательщик ренты недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, вправе только с предварительного согласия получателя ренты …

Выберите один ответ:

a. сдавать в залог недвижимое имущество

b. оба ответа верны

c. отчуждать недвижимое имущество

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Срок приобретательной давности недвижимым имуществом в РФ составляет …

Выберите один ответ:

a. 25 лет

b. 15 лет

c. 10 лет

d. 49 лет

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии входят в состав:

Выберите один ответ:

a. Министерства юстиции

b. Минкомразвития

c. Росфинмониторинга

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Обещание подарить все свое имущество без указания видов имущества – это сделка …

Выберите один ответ:

a. действительная

b. притворная

c. оспоримая

d. ничтожная

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Правоспособность – это …

Выберите один ответ:

a. способность нести гражданские права и нести обязанности

b. способность создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их

c. способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Попечитель при ограничении дееспособности граждан по закону или по суду…

Выберите один ответ:

a. совершает от его имени и в его интересах необходимые сделки

b. нет верного ответа

c. только контролирует действия, дает согласие на совершение сделки

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

К чэтлам относится:

Выберите один или несколько ответов:

a. право владения, пользования и распоряжения недвижимостью

b. нет правильного ответа

c. права аренды

d. права преимущественного приобретения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Земли сельскохозяйственного назначения выполняют функции:

Выберите один ответ:

a. только средства производства

b. пространственного базиса производства

c. средства производства и предмета труда

d. только предмета труда

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какие из перечисленных признаков относится к родовым (сущностным) характеристикам недвижимости:

Выберите один или несколько ответов:

a. степень неподвижности

b. общественное значение

c. долговечность

d. функциональное назначение

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

При переходе права собственности на земельный участок к другому лицу сервитут:

Выберите один ответ:

a. сохраняется

b. не сохраняется

c. решает продавец

d. решает новый собственник

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Срок исковой давности по ничтожным сделкам установлен …

Выберите один ответ:

a. 1 год

b. 3 года

c. 10 лет

d. 5 лет

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Последствия никакой реституции – это когда …

Выберите один ответ:

a. все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно

b. каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла

c. каждая сторона возвращает другой все приобретенное по сделке

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Иерархический метод классификации – параллельное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы.

Выберите один ответ:

a. верно

b. не верно

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Профессиональные участники рынка недвижимости:

Выберите один ответ:

a. собственники объектов недвижимости

b. риелторы

c. БТИ

d. покупатели-граждане

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В амортизационные группы включены следующие объекты недвижимости:

Выберите один ответ:

a. многолетние насаждения

b. природные объекты

c. земля

d. здания и сооружения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В Европе недвижимость категорий А предназначена для …

Выберите один ответ:

a. использования собственником для бизнеса

b. инвестирования капитала

c. производственной деятельности

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Как изменяются земельные участки при рациональном использовании:

Выберите один ответ:

a. разрушаются

b. постепенно изнашиваются и ухудшаются

c. улучшаются

d. теряют полезные свойства

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Экономический срок жизни недвижимости заканчивается:

Выберите один ответ:

a. когда улучшения не вносят вклад в стоимость объекта

b. при продаже объекта

c. при естественном разрушении объекта

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Срок исковой давности для лица, не являющегося стороной ничтожной сделки не может превышать … лет со дня начала исполнения сделки:

Выберите один ответ:

a. 10 лет

b. 5 лет

c. 1 год

d. 3 года

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В состав недвижимого имущества не включаются:

Выберите один ответ:

a. морские и воздушные суда

b. здания и сооружения

c. леса, многолетние насаждения

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Фиксчерс – это …

Выберите один ответ:

a. нет верного ответа

b. любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части

c. движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

ЧЕТЛ – это …

Выберите один ответ:

a. движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости

b. любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части

c. нет верного ответа

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В США выделяют … типов недвижимости.

Выберите один ответ:

a. четыре

b. пять

c. три

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Если земля, вода и недра не были бы ограничены и исчерпаемы, они были бы …

Выберите один ответ:

a. с повышенной стоимостью

b. бесплатными

c. со сниженной стоимостью

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Правоспособность граждан возникает …

Выберите один ответ:

a. в день достижения 18-летнего возраста

b. в момент рождения

c. в день достижения 16-летнего возраста

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Фиксчерс – это:

Выберите один ответ:

a. общий коридор

b. отдельная комната в доме

c. лифт в здании

d. лестничная площадка в доме

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Распределите специфические свойства земли по соответствующим характеристикам:

Ответ:

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В амортизационные группы НЕ включаются следующие объекты недвижимости:

Выберите один или несколько ответов:

a. природные объекты

b. многолетние насаждения

c. здания и сооружения

d. земля

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Какие здания (помещения) НЕ считаются специальными:

Выберите один или несколько ответов:

a. офисы и магазины

b. гаражи

c. многоквартирные дома

d. школы и институты

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

В Европе недвижимость категорий Б предназначена для …

Выберите один ответ:

a. использования собственником для бизнеса

b. инвестирования капитала

c. производственной деятельности

ОТВЕТ предоставляется за плату. Цена 3 руб. ВОЙТИ и ОПЛАТИТЬ

Если у Вас нет времени или желания, сдавать тесты при помощи нашего сайта, напишите нам и Мы сделаем это за Вас. - ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

МЫ ТАКЖЕ МОЖЕМ ВЫПОЛНИТЬ ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ, ПО ЛЮБОМУ ПРЕДМЕТУ - ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

НА РЕШЕНИЕ ТЕСТОВ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ, ДЕЙСТВУЕТ ГАРАНТИЯ "ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ", напишите нам, кто Вам предлагает дешевле чем у нас и где Вам это предлагают, мы проверим и если информация подтвердится, мы сделаем дешевле чем у них.